第337章 伊斯坦布尔
东方影都集团拿到1200公顷土地，一公顷一万平方米，1200公顷就是1200万平方米，影视产业园占地面积180万平方米，东方大剧院，游艇会，酒店群，东方乐园，以及万达广场，占地面积180万平方米。
减去这360万平方米，还剩840万平方米用于开发房地产。
国家规定容积率一般不超过4，王健霖和老谢商议建造多少房子，东方影都赚不了多少钱，一点众人都知道，拿这么多地，就是为了卖房子赚钱。
“容积率到3，抛出交通，医院，还有学校等等，大约能到2.5的样子，建筑面积2100万平方米，要是价格能到一平米，销售额2520亿。”
老谢说：“15%要交税，配套费审查费这些乱七八糟的，5%所得税，经营费用大约9%，最后再减去600亿拿地钱，开发成本要40%。”
“咱们能赚不到200亿。”
张扬点上一根烟，笑骂他们两个人“你们就知道钱，如果办一件事，眼睛里只有钱，这是做不大的！”
“就像香港的李佳诚，一股小家子气，他的财富大部分都是小家子一点一点扣出来的，他没做过世界知名品牌，也没改善任何民生，现在的香港，让这些英资搞成什么样，你们别钻钱眼里。”
贡宸和叶文东在旁边哈哈大笑。
老谢说：“还是要赚一些的，你可以大手一挥几百亿，我们要精打细算。”
贡宸笑着说：“行了，不差这百十来亿，容积做到2就可以，住宅可以不赚钱，白得一个东方影都就可以。”
叶文东说：“赶紧缴税办理土地证，咱们现在开发，灵山湾这附近有八个村子，给他们回迁房，以后让他们找工作优先录取，这是大好事。”
晚上众人吃饭时，贡宸问张扬：“伱要去土耳其，干啥去？”
张扬嘿嘿一笑“土耳其美女多，土耳其这个位置很好，周围希腊，伊朗，俄罗斯，乌克兰，距离中东也很近，把钉子钉进去，也为以后国家出口打先锋。”
贡宸哈哈一笑“你谋划很大呀，这个国家缺少能源，旅游业和纺织业不错，你的想法我也猜到了，网视开头，随后云计算进去，以文化驱动周围国家。”
张扬点头：“差不多吧……”
“过几天咱们一起去，可以叫你阿联酋的哥们也过来，介绍认识下。”
“行！”
…………
张扬站在空地上，他要在这里建造庄园，2013年就是老爸59岁生日，这里庄园就是礼物。
李文拿着报纸笑着说：“《爱乐之城》上映16天，票房突破1.32亿，成为今年票房冠军！”
“张总，恭喜您呀，也成为亿元票房俱乐部一员。”
这马屁挺舒服的，张扬傲娇拿着报纸，扫了一眼。
“这算什么……”
李文笑着说：“《爱乐之城》有望突破3亿票房，这当然厉害了！张总不止企业搞的好，拍电影拿奖，票房也高。”
“嘿嘿，是吗？”
周围众人点点头。
“是！”
“是！”
“张猛，你说！庄园多大好？”
“我听说魔都余山有180亩庄园，光装修费就花了几个亿。”
张扬点头“这个庄园我也听说过。”
“咱们建造一个330亩庄园如何？”
杜杰说“大了一点吧，330亩就是22万平方米，这足够建造一个小区的。”
“大吗？”张扬看了看众人“一点不大……”
“魏明君！”
“在！”
“你说这个庄园要花多少钱？”
“330亩，要3亿吧。”
张扬看了他一眼，冷冷说道“看来你也就适合做个助理，没什么大出息！”
此刻魏明君后背都是冷汗，他呆呆站在原地，看着张扬他们一行人向前走。
魏明君拿出手机给宁涛打过去，他原来也是张扬助理，应该了解他的性格。
“涛哥，你救救我！”
“怎么了？小魏。”
“张大哥刚才说了我一顿。”
“到底什么事？”宁涛问。
“大哥要在青岛建造一个庄园，占地面积330亩，他问我要花多少钱，我说了3亿，大哥似乎不高兴了。”
宁涛听后哈哈一笑“哈哈！小魏你还是格局不够，不要为大哥省钱，他花钱向来大手大脚，建造这个庄园，是为大哥父母过生日，小气吧啦寒酸样，他当然不高兴。”
“18亿。数字好，他喜欢6数字，也喜欢3数字，你说18亿，他肯定高兴，18亿人民币建造一个庄园，足够用。”
魏明君明白张扬的心意，他笑着说“谢谢涛哥。”
宁涛问：“最近大哥和谁在一起？”
“万达的王健霖，还有信托的谢总，两个人不知道做什么的，看样子很厉害！”
“好了，我知道了，改天到羊城，给你买一辆车。”
魏明君小路小跑追上张扬他们，一个滑铲停下，气喘吁吁说“大哥，这庄园我想好名字了，叫华扬庄园如何，建造庄园最少要花费18亿！”
“18亿！”
李文咽了咽口水。
张猛撇眼看了魏明君一眼。
“华扬庄园。”张扬念叨一句“这有什么讲吗？”
“中华有扬，大哥名字里有一个扬，中华的张扬。”
“还不错呀，是吧？”张扬看了众人一眼。
“嗯，挺好听的。”
张扬笑着说：“18亿就18亿，小魏，这件事交给你去做，这次去土耳其你就不用去了，今年先给你转账8亿，明年再给你转账10亿，财务和律师还有设计师，一个星期内到位，这个见事你要是能办好，以后就没什么难事。”
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